VERMIETUNG FÜR VERMIETER

Bei Erteilung eines Makleralleinauftrages mit 2,38 Monatskaltmieten (inkl. Stellplätze) und Vermieter-Provision erhalten Sie unsere Full-Service-Leistung (Pakete 1 bis 5). Bei Vermietungsaufträgen mit Kaltmieten von weniger als 400,00 € berechnen wir 950,00 € inkl. MwSt. als Mindest-Pauschale. Die Service-Pakete sind auch einzeln buchbar (Preise auf Anfrage).

Paket 1: Vorbereitung

Erstbesichtigung
Objektbewertung / Wertermittlung
Unterlagenbeschaffung (Bauamt, Amtsgericht, Versorger, etc., inkl. Gebühren)
Marktanalyse
Zielgruppenanalyse / Mieterprofil / Wunschmieter
Werbestrategie – Energieausweis (gegen Gebühr)
Modernisierungs-Empfehlung

Paket 2 : Marketing

Objektfotografie
Objektdaten-Erfassung
Exposé-Erstellung mit Fotos und Grundriss
Grundriss-Service (inkl. Gebühr)
Objekt-Schild (falls gewünscht, bei freier Wohnung)
Flyer (z.B. „Hallo Nachbarn“)
Exposé-Aushang im Schaukasten am Büro
Mailing an vorgemerkte Interessenten
Print-Anzeigen (je nach Objekt)
Anzeigen in Internet-Immobilienbörsen (z.B. Immowelt.de, Immonet.de, immobilien.de, Immobilienscout24.de, wunschgrundstuecke.de, Kalaydo.de, ebay-kleinanzeigen.de … ( inkl. Buchungsgebühren)
Sozial-Media (z.B. Facebook, Twitter, Google, Xing…)

Paket 3: Vertrieb

Mieter-Gesuche Datenbankabfrage
Internetsuche nach Mietinteressenten – Anrufe entgegen nehmen
Interessenten anrufen – E-Mails (Anfragen) bearbeiten
Interessenten qualifizieren / disqualifizieren
Besichtigungstermine vereinbaren / abstimmen
Objektbesichtigungen mit Interessenten
Bewerber selektieren (nach Ihren Vorgaben)

Paket 4: Sicherheit

Bonitätsprüfung (inkl. Gebühr)
Bonitätsprüfung (inkl. Gebühr)
Selbstauskunft
Wohnungscheck (Besuch in aktueller Mieterwohnung in Ausnahmefällen)
Identitätscheck nach GwG (Geldwäschegesetz)
Prüfung Vermieterdatenbank
Mietausfall-Versicherung (gegen Gebühr)
Mietvertrag-Erstellung (inkl. Formularkosten)

Paket 5: Abschluss

Objektübergabe mit Protokoll / Fotos
Zählerstände erfassen
Zählerstände an Zulieferer/Hausverwaltung, etc. melden