Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die im Jahre 1980/81 errichtete Wochenendhaus im System aus einem einhüftigen Nurdachhaus auf dem großen 1.990 m² großem Grundstück, wobei die Steilseite nach Osten und die Flachseite nach Westen liegt.
Durch die Unterbrechung der Flachseite in Erdgeschosshöhe wird auf der Westseite normale Geschoßhöhe erreicht.
Von Westen ist ferner ein Garagengebäude in die Grundkonstruktion eingeschoben. Im Kellergeschoß sind Garage, Spielkeller und Heizraum untergebracht.
Das Erdgeschoß nimmt Wohnraum, Küche, WC und Garage auf. In Südwest-Richtung ist an den Wohnraum eine überdeckte Terrasse angegliedert, von der auch der Hauszugang erfolgt. Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafräume und das Duschbad. Von einem Schlafraum ist der auf der Ostseite befindliche Balkon erreichbar.
Ausstattung Die Kellergeschoßwände bestehen aus 30 und 24 cm dicken Mauerwerk. Erd- und Geschoß haben als Tragsystem eine Holzbalkon-Konstruktion, die außenseitig mit Klinkern verblendet ist. Der Hohlraum ist mit Mineralwolle ausgefüllt und innen seitig befindet sich eine Holzbekleidung. Über dem Kellergeschoss ist eine Stahlbeton-Vollplatte angeordnet. Alle anderen Decken bestehen aus Holzbalken. Alle Fenster bestehen aus Naturholzrahmen mit Isolierverglasung. Die Türen haben Edelholzfurnier. Außer dem Bad, was Profilbretter-Bekleidung hat, sind alle Decken und Wände mit Holzpaneelen bekleidet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Fußbodenheizung im Wohnraum, Küche und Flur, mit elektrischen Wasseraufheizung sowie Elektro-Einzelgeräten.
Im Wohnraum befindet sich ein offener Kamin und die Möglichkeit einer Ofenbeheizung. Ein offener Kamin ist auch auf der überdeckten Terrasse.
In 2004 ist der Dach umfangreich saniert worden.
Es gibt einen B-Plan woraus hervor geht, das ein dauerhaftes Wohnen und Gewerbe nicht zulässig ist.
Lage Das Grundstück mit ca. 1.989 m² liegt im Wochenendhausgebiet des Ortsteiles Wagenfurth unter der alten Bezeichnung "Der Opferplatz" der Gemeinde Körle im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen.
Die Entfernung zur Kreisstadt Homberg beträgt ca. 40 km. Die Großstadt Kassel ist in ca. 15 km Entfernung zu erreichen.
Das Grundstück befindet sich auf einem Höhenrücken einer durch die Fulda gebildeten Fuldaschleife.
Es ist nach Osten hin leicht hängig. Durch die unmittelbare Lage am Wald hat es einen hohen Freizeitwert.
Kleinere und mittlere Geschäfte aller Branchen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich im Ortsteil Wagenfurth von ca. 1 km. Der an dem Grundstück vorbeiführende Feldweg ist zwar befestigt, jedoch nicht ausgebaut. Die Versorgungsleitungen Elektro, Wasser, Telefon sind vorhanden, an die das Grundstück angeschlossen ist. Der Feldweg ist vom Grundstück bis zu einer asphaltierten Straße ca. 300 m lang.
Energieausweis
| Baujahr |
1981 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
